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小项目 大智慧 ——上海分公司苏州安元路万科项目精诚履约侧记

作者:李冶衍 来源:上海分公司 发布时间:2020-08-26 浏览量:250

编者按:

中建四局六公司苏州安元路万科项目总建筑面积19万平米,2019年7月开工。防疫复工以来,项目部实现了高效履约,工期控制良好,产值稳步增加,全程均超出计划产值指标,在业主集团飞检中始终排名前15%,获得业主履约奖金13.9万元,并获得当地政府认可,顺利承接元和街道幼儿园工程。同时,该项目高效履约运营经验也走入了局2020年半年运营分析会的会场。 

都说苏州美如画。精细如雕,灵巧如风。

站在苏州安元路万科工地脚手架上往外望去,处处皆风景。时间久了,项目部“耳濡目染”,将苏州那种“精巧”化为工作上的“细微”,一点一滴绘制出项目防疫复工风景线。

                   “时间”拿捏到每天

项目经理王钦华是一个不大懂风景的人。复工半年多,没带过孩子出过一趟门。他的精力都用来“拿捏”时间。

年初十,疫情还在扩散的时候,王钦华实在等不及了,“17万平米的工程,25个管理人员,自己不来,项目后面怎么办,政府什么要求、业主什么态度、防疫和员工怎么安排”。这些实实在在的事催促着他不顾风险第一时间来到了工地。

“来得早就是与时间赛跑”,王钦华把每天安排的满满当当。人员到岗时间、复工审批时间、劳务返程时间、工期分解时间……计划定了,就是动员、组织、协调、对接。管理人员一个个打电话确认到岗时间、400多工人一个个重新梳理来源地,再一个个联系分包队组沟通复工安排。了解到业主复工需求后,第一时间与政府对接落实。到岗那一个月,王钦华话费花了600多元,效果也明显。

2月8日,即正月十五,项目部管理人员全部到岗

2月25日项目包车接回第一批60多名工人返岗

2月28日成为苏州相城区第一批复工项目

3月5日工人大批量复工

3月30日业主预售节点顺利完成

风景如画固然美,项目部防疫复工的战鼓更动人。“无非是快一点早一点、安排的细致一点”,王钦华总结说到。这样的“早一点快一点”也给业主留下了“精诚印象”,一封真挚的表扬信让项目团队鼓足了更大的干劲。项目部不负众望,首次在业主区域飞检中就一举获“优”。

                      “朋友”交心才是真

张志军是项目木工班组周立新下面的一个工人。8月13日,项目部开展全国农村留守儿童关爱保护“百场宣讲进工地”活动,他10岁的儿子从老家四川来到工地。张志军很激动,他说这个工地真的不一样,“在这里干活,干的很起劲,需要的也都给你办了”。

张志军“干的起劲”来源于一份“工期进度红黑榜”。复工后,项目部与分包队组重新排定工期进度,每个月评比,干的好的给奖励给优惠,在分包评价中也真实记录。张志军的班组就经常出现在红榜名单中。班组负责人周立新去年年底通过招标进入分公司,不仅带着他们完成了业主预售节点,拿到了近30万工期奖,还被分公司评为“精诚履约分包”,纳入了战略分包库,“一开始大家就象征性报报名,没想到真开展了、真评比了,我还去机关开了会,干得好就能得到认可”,周立新数了数,“优先中标、优先选择项目、免交履约保证金、发放优质工程奖金、提高付款条件……”有7条实质性优惠,这样的评比方式很公平,大家“都服”。

“真招标真考核真评价”让班组和项目部交了“真心”,双方配合效率大大提升。复工后,项目部完成了业主各个施工节点要求,产值逐月增加,并且超过年后重新排定的计划产值344.4万元,确权率115.57%,履约成效明显。而像张志军这样的工人,不仅收到了实惠,项目部还为他们办了力所能及的事。包车接送他们返程、办理了工资卡、安装了篮球场、接送他们的子女到项目欢聚……这一次,类似张志军家这样的留守儿童,项目部一次性接来16个。

“是伙伴,一起做事的朋友”,项目部一直强调,这是他们对彼此关系的理解。

“微末”最是关键处

在安元路万科项目最亮眼的风景线非“安全”莫属。因为在分公司、公司、局各级安全检查中,项目总是榜上有名。项目部给出的“秘方”就是:将制度落实到细处。

分公司推出的“危险源打卡”制度要求每天对危险源进行识别和签到,有的项目开始做了做,后面就慢慢松懈了。但是安元路万科项目却将这项工作纳入了项目经理每日“督办”事项,在每日小晨会上对班组同步进行交底,形成了自己的管控特色。分公司推行的“夜间施工审批制度”项目部也100%进行了上报。项目对安全制度落实尤为有力。

二结构工人王师傅一个月拿到了5张“行为安全之星表彰卡”,内容大多是:地面长青苔、没有穿防滑鞋、探头管突出、塔吊养护油滴落等等这些细小的安全隐患。项目部不仅给予了认可更在晨会上进行了表扬,鼓励工人以及项目部将微小的安全隐患管控到位。项目部精细的管理吸引了更多“观众”。当地元和街道政府部门对项目进行了实地考察,将毗邻项目的元和幼儿园地块工程交付分公司施工。项目部再次用“细心”实现了签约。

都说苏州风景好。君到姑苏见,人家尽枕河。再来苏州,看一看那群装点城市的建筑人,却是风景这边独好。(党群工作部 李冶衍)

 


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